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유찰 5
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12005
서울특별시 성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호
412,000,000
135,004,000
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
358,440,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.91(15.40평)
건물면적
82.69(25.013724999999997평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.22
2025.03.24

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인 백수연 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    135,004,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    168,755,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    210,944,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    263,680,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    329,600,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    412,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 임차인
    백OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    북OOOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    대OOOO(OOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 주택임차권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 있는 ""정릉초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 동일스카 이아파트 2층 2042호로 부근은 단독주택, 다세대 및 연립주택 등 주거용 부동산과 일부 근린 생활시설이 혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임.

교통상황

본건물까지 차량 출입 가능하고 남동측 직선거리 약 660m에 우이-신설선 북한산보국문역이 있으며 인근에 시내버스정류장이 있어 교통사정은 보통임.

건물의 구조

2010.12.08. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층의 2층 2042로 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등.

이용상태

아파트 1개호로 이용중이며, 이용상황은 후첨 ""내부도"" 참조바람.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 도로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음 임대보증금 금350,000,000, 임대차계약일자 2021.04.12, 주민등록일자.점유개시일.확정일자 2021.05.18., 임차권자 유*연 임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
932,285,714
평균매각가
785,578,617
매각가율
87%
평균유찰횟수
2.3

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