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유찰 3회
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12005
서울특별시 성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호
412,000,000원
210,944,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
387,280,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.91㎡(15.400274999999999평)
건물면적
82.69㎡(25.013724999999997평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.22
2025.03.24
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인 백수연 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정210,944,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰263,680,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰329,600,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰412,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인백OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO(OOOOO)
- • 압류권자대OOOO(OOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자북OOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 주택임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 있는 ""정릉초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 동일스카 이아파트 2층 2042호로 부근은 단독주택, 다세대 및 연립주택 등 주거용 부동산과 일부 근린 생활시설이 혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임.
교통상황
본건물까지 차량 출입 가능하고 남동측 직선거리 약 660m에 우이-신설선 북한산보국문역이 있으며 인근에 시내버스정류장이 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조
2010.12.08. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층의 2층 2042로 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등.
이용상태
아파트 1개호로 이용중이며, 이용상황은 후첨 ""내부도"" 참조바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 도로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음 임대보증금 금350,000,000, 임대차계약일자 2021.04.12, 주민등록일자.점유개시일.확정일자 2021.05.18., 임차권자 유*연 임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
950,833,333원
평균매각가
868,299,075원
매각가율
94%
평균유찰횟수
1.2회