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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경11982
서울특별시 중랑구 망우동 508-7 4층402호
324,000,000원
324,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
220,320,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.72㎡(11.4103평)
건물면적
69.7㎡(21.08425평)
₩ 청구액
239,621,917원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.02.28
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정324,000,000원
당사자 내역
- • 채권자민OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자민OO
- • 주택임차권자민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""망우역(경의중앙선)"" 남측 인근에 위치하며 주위는 상업용시설, 주거및상업시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 망우역(경의중앙선)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 구분건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감, 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 옥내주차장, 도시가스 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 5m내외 도로와 접하여 건물로의 차량접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정 비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권 등기되어 있음.(등기사항전부증명서 참고)
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
273,155,778원
평균매각가
189,479,944원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.6회