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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경11981
서울특별시 성북구 정릉동 206-130 가온팰리스 씨동 4층402호
207,000,000원
207,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
149,040,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.752㎡(5.672479999999999평)
건물면적
29.19㎡(8.829975평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.22
2025.03.24
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정207,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '서울숭덕초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경전철역[우이신설 선(정릉역, 북한산보국문역)]이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물(가온팰리스 씨동)내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2020.06.22) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
본건은 기준시점 현재 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 남측 하향 완경사인 '가장형'의 토지로서, 현황 '도시형생활주택(단지형다세대)'건부 지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 3미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11- 24)(주요산주변)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
277,346,154원
평균매각가
204,924,623원
매각가율
72%
평균유찰횟수
3.5회