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유찰 1회
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경11975
서울특별시 성북구 돈암동 632 풍림아파트 103동 12층1202호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
810,000,000원
648,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
777,600,000원(인근 낙찰가율 96% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.96㎡(15.11평)
건물면적
114.41㎡(34.609024999999995평)
₩ 청구액
462,901,287원
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
2025.02.27

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 최종례(채무자 겸 소유자), 지성우 세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 ""성신초등학교"" 북측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 형성되어있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 진출입이 가능하고 인근에 성신여대입구역(지하철 4호선, 우이신설선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 16층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 자체지반은 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 서측 및 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 북악산로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점에 유의하시기 바람.

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