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유찰 5
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경11973
서울특별시 동대문구 장안동 372-12 아르떼하임 14층1401호
213,000,000
69,796,000
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
191,700,000(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.28(1.60평)
건물면적
29.53(8.932825평)
₩ 청구액
273,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.22
2025.03.24
2025.03.24

1) 임차인 이민수를 만나 점유관계 조사함.

2) 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    69,796,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    87,245,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    109,056,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    136,320,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    170,400,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    213,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 주택임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중학교"" 북서측 인근에 위치함. 주위는 업무시설,근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 상업업무지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건 중 14층 1401호로서 외벽:석재붙임 마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일 마감 등. 창호:샷시창호임.

이용상태

2019.05.14일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비,엘리베이터설비,난방설비,주차장설비 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 약30미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
607,009,091
평균매각가
590,677,273
매각가율
90%
평균유찰횟수
1.5

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