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유찰 2회
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경11973
서울특별시 동대문구 장안동 372-12 아르떼하임 14층1401호
213,000,000원
136,320,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.28㎡(1.5972평)
건물면적
29.53㎡(8.932825평)
₩ 청구액
273,000,000원
매각물건명세서 분석
이민수
주거 임차인
출처: 현황조사
보증금120만원
차임120만원
점유부분
전부
기간
미상
전입 일자
미상
확정 일자
미상
배당요구 일자
-
임재홍
주거 주택임차권자
출처: 등기사항전부증명서
대항력 있음
보증금260,000,000원(1차) 273,000,000원(2차)
점유부분
제14층 제1401호 전부
기간
2020. 3. 15.~
전입 일자
2020. 3. 13.
확정 일자
2020. 2. 24.(1차), 2022. 1. 17.(2차)
배당요구 일자
-
주택도시보증공사
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금260,000,000원( 1차) 273,000,000원( 2차)
점유부분
제14층 1401호 전부
기간
2020.03.15부터 2024.03.14까지
전입 일자
2020.03.13
확정 일자
2020. 2. 24.(1차), 2022. 1. 17.(2차)
배당요구 일자
2025.4.29.
현장조사서
조사일 :
2025.03.22
2025.03.24
2025.03.24
1) 임차인 이민수를 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정136,320,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰170,400,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 주택임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중학교"" 북서측 인근에 위치함. 주위는 업무시설,근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 상업업무지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건 중 14층 1401호로서 외벽:석재붙임 마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일 마감 등. 창호:샷시창호임.
이용상태
2019.05.14일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비,엘리베이터설비,난방설비,주차장설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로서 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약30미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.