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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경11972
서울특별시 강북구 수유동 49-70 빌드아르떼 비동 4층 402호
275,000,000원
275,000,000원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
134,750,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.02㎡(5.148549999999999평)
건물면적
30.06㎡(9.09315평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.20
* 전입세대확인서 한정만을 발견하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정275,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)변경140,800,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰176,000,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰220,000,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰275,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인한OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자중OOOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자의OOOOO(OOO)
- • 교부권자중OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자구OOOO(OOO)
- • 교부권자은OO(OOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO(OOOOO)
- • 교부권자서OOO(OOO)
- • 교부권자강OO(OOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유초등학교"" 북측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장, 지하철역과의 접근성 등으로 보아 대중교 통 이용의 편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 석재 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태
단지형다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 임.
인접 도로상태등
본건은 북서측, 북동측 및 남서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정 비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
264,328,400원
평균매각가
135,103,355원
매각가율
49%
평균유찰횟수
6회