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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울북부지방법원
2025타경11971
서울특별시 도봉구 도봉동 609 2층202호
208,000,000원
166,400,000원
20%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
153,920,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.4657㎡(6.190874249999999평)
건물면적
29.84㎡(9.0266평)
₩ 청구액
165,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
2025.03.12
2025.03.13
* 전입세대확인서 조은지를 발견하여 작성하였음.
* 상가건물임대차 현황서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정166,400,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰208,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)변경133,120,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰166,400,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인조OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자도OO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자포OOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 주택임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 ""서울오봉초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 학교등이 소재하는 후면주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 6층건 내의 2층 202호로서 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 2중창호임.
이용상태
더세대주택으로서 방2, 거실, 주방, 발코니, 화장실겸 욕실1 등으로 이용중임.
설비내역
도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 승강설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄항 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
노폭 약, 8m, 14m의 포장도로와 서측 및 북서측으로 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
294,666,667원
평균매각가
216,109,222원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.9회