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유찰 5
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경11947
서울특별시 도봉구 창동 632-12 창동3차가현월디움 101동 2층 201호
365,000,000
233,600,000
36%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
237,250,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.19(7.92평)
건물면적
53.38(16.14745평)
₩ 청구액
325,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.20

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    233,600,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    292,000,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    365,000,000원
  • 2026.03.10 (10:00)변경
    186,880,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    233,600,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    292,000,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    365,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    중OOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    의OOO(OOO)
  • 교부권자
    의OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    중OOOO(OOO)
  • 교부권자
    도OO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OOOO(OOO)
  • 교부권자
    은OO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOO(OOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""서울창림초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제101동 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2020.06.15.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조' 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단지의 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터, 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별최고 높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. <기호 2> 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임. <기호 3> 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
233,750,000
평균매각가
154,653,808
매각가율
65%
평균유찰횟수
3.5

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