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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경11945
서울특별시 중랑구 중화동 99-4 2층 203호
291,000,000원
76,284,000원
74%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.61㎡(6.839524999999999평)
건물면적
29.8㎡(9.0145평)
₩ 청구액
278,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.02.25
2025.02.25
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
기일 내역
- • 2026.03.04 (10:00)변경76,284,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰95,355,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰119,194,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰148,992,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰186,240,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰232,800,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰291,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자중OOOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자의OOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자중OOOO(OOO)
- • 교부권자의OOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자구OOOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 '중화역(지하철7호선)' 동측 인근에 위치하고 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등 이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지하철 역(중화역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감
이용상태
(통칭)벨라캐슬 A동 제2층 제203호로서, 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생 활시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 4M 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.