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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경11922
서울특별시 성북구 정릉동 206-60 천우네오젠 4층401호
213,000,000원
87,245,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
153,360,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.28㎡(5.5297평)
건물면적
28.11㎡(8.503275평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.20
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인 김한동 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정87,245,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰109,056,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰136,320,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰170,400,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자동OOOOO(OOOOO)
- • 압류권자강OOOO(OOOOO)
- • 압류권자남OOOOO(OOOOO)
- • 압류권자수OOOOO(OOO)
- • 압류권자고OOOOOO(OOO)
- • 교부권자강OOOO(OOO)
- • 교부권자남OOOOO(OOO)
- • 교부권자동OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자인OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자도OO(OOOOO)
- • 교부권자은OO(OOOO)
- • 교부권자파OO(OOO)
- • 교부권자은OO(OOOOO)
- • 교부권자금OO(OOOOO)
- • 교부권자의OOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '서울숭덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량은 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조>
설비내역
통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동측 하향 완경사의 세장형 토지로서, 건부지[공동주택(단지형다세대)]로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
정릉동 206-60 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
289,040,000원
평균매각가
212,533,143원
매각가율
72%
평균유찰횟수
5.1회