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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경11882
서울특별시 도봉구 쌍문동 139-52 신동아아파트 3층301호
375,000,000
375,000,000
신건
AI 예상낙찰가
322,500,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.88(8.43평)
건물면적
66.43(20.095075평)
₩ 청구액
324,492,736원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.12
2025.03.13

* 전입세대확인서 소유자 이권모, 채무자 양은희를 발견함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    375,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자
    양OO
  • 소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""신도봉중학교""북서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선(쌍문역)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 페인팅 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.

이용상태

신동아아파트 제3층 제301호로서, 공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 3필일단의 세장형에 유사한 토지로서,""공동주택(아파트)용""건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드 시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
598,777,778
평균매각가
531,442,222
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.2

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