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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경11865
서울특별시 중랑구 면목동 1343-1 2층202호
210,000,000원
44,040,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
142,800,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.11㎡(5.478275평)
건물면적
26.79㎡(8.103975평)
₩ 청구액
215,472,436원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.19
2025.03.20
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정44,040,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰55,050,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰68,813,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰86,016,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰107,520,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰134,400,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰168,000,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 가등기권자박OO
- • 임차권자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철7호선 용마산역 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철7호선 용마산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 2층 202호로서 외 벽: 치장벽돌등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임
설비내역
위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 사다리형으로 공동주택 및 근생부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 약4m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+ 옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
280,504,000원
평균매각가
195,169,874원
매각가율
68%
평균유찰횟수
3회