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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 5회
    🏬오피스텔
    특별매각조건
    서울북부지방법원
    2025타경11858
    서울특별시 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 6층601호
    285,000,000원
    228,000,000원
    20%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    210,900,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    7.661㎡(2.3174525평)
    건물면적
    20.88㎡(6.316199999999999평)
    ₩ 청구액
    260,010,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.11
    2025.03.12
    2025.03.12

    1) 임차인 정여경을 만나 점유관계 조사함.

    2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 정여경 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      228,000,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      285,000,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)변경
      116,736,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)유찰
      145,920,000원
    • • 2025.12.09 (10:00)유찰
      182,400,000원
    • • 2025.11.04 (10:00)유찰
      228,000,000원
    • • 2025.09.23 (10:00)유찰
      285,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      동OOOOO(OOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
    • • 교부권자
      동OOOOO(OOO)
    • • 교부권자
      구OOOO(OOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOOO(OOO)
    • • 교부권자
      서OOOO OOO(OOOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOOO)
    • • 임차권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 ""전농초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건 내 6층 601호로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

    이용상태

    공부상 오피스텔입니다.

    설비내역

    위생설비,급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    4필 일단의 대체로 가장형토지로서, 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 도로가 소재합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    243-6 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(세부사항 건축과 문의) 243-31 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 243-32 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 69-3 : 도시지역 , 준주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(세부사항 건축과 문의)

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    217,800,000원
    평균매각가
    179,928,698원
    매각가율
    74%
    평균유찰횟수
    1.8회