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유찰 6
🏬오피스텔
특별매각조건
서울북부지방법원
2025타경11858
서울특별시 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 6층601호
285,000,000
182,400,000
36%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
179,550,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.66(2.32평)
건물면적
20.88(6.316199999999999평)
₩ 청구액
260,010,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.12
2025.03.12

1) 임차인 정여경을 만나 점유관계 조사함.

2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 정여경 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    182,400,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    228,000,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    285,000,000원
  • 2026.03.04 (10:00)변경
    116,736,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    145,920,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    182,400,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    228,000,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    285,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    동OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    구OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 ""전농초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건 내 6층 601호로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

이용상태

공부상 오피스텔입니다.

설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 대체로 가장형토지로서, 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

243-6 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(세부사항 건축과 문의) 243-31 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 243-32 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 69-3 : 도시지역 , 준주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(세부사항 건축과 문의)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
393,147,625
평균매각가
242,824,957
매각가율
63%
평균유찰횟수
5.1

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