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유찰 5
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경11831
서울특별시 중랑구 면목동 62-30 에이동 2층203호
425,000,000
272,000,000
36%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
250,750,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.21(8.23평)
건물면적
37.27(11.274175000000001평)
₩ 청구액
377,156,164원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.25

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    272,000,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    340,000,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    425,000,000원
  • 2026.02.26 (10:00)변경
    217,600,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    272,000,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    340,000,000원
  • 2025.10.23 (10:00)유찰
    425,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO(OOO O OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 주택임차권자
    송OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '중화중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 제2층 제203호로서,(사용승인일: 2013.04.02) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

이용상태

본건은 공부상 '도시형생활주택'으로 기재되어있음.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 5필지 일단의 '사다리형'의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 필지 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(5) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
278,229,210
평균매각가
162,609,569
매각가율
59%
평균유찰횟수
4.8

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