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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경11826
서울특별시 강북구 번동 148-500 7층 702호
449,000,000원
449,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
395,120,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.31㎡(8.563775평)
건물면적
71.1㎡(21.507749999999998평)
₩ 청구액
285,409,474원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
2025.03.13
* 전입세대확인서 채무자(소유자) 박가인을 발견함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정449,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권부질권자안OO
- • 근저당권부질권자황OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자강OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 '북서울꿈의숲' 동측 인접지로서. 인근은 아파트 단지, 다세대주택 등이 소재하는 주거지역으로서, 주거지로서의 제반여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근 마을버스정류장까지 도보로 약 1분정도 소요되어 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 아파트 건물 내 제7층 702호로서, 외벽은 몰탈위페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 알미늄샷시 이중창 등으로 이용됨.
이용상태
방3,거실,주방,욕실,현관 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급탕설비,난방설비,도시가스설비,승강기설비,소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형토지로서, 남고북저의 완경사지이며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>[이하공란]
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
632,600,000원
평균매각가
551,978,098원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.2회