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유찰 5회
🏠대지
서울북부지방법원
2025타경11810
서울특별시 성북구 정릉동 410-58
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
475,820,250원
155,917,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
214,119,112원(인근 낙찰가율 45% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
280,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.12

1) 채무자(소유자) 박우선을 만나 점유관계 조사함.

1-1) 박우선은 소유자 가족 외 다른 거주자는 없다고 진술.

2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 박우선 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 「정릉2동주민센터」 북동측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로 주변은 단독주택,다세대주택등이며 제반 주위환경은 보통임

교통상황

본건의 차량 출입은 불가하며 본건 인근의 간선도로변으로 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 우이신설선의 지하철역 [정릉역]이 있으며 제반 대중교통시설은 보통정도임

형태 및 이용상태

완경사지에 위치하나 대상 물건은 평탄한 직사각형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용됨.

인접 도로상태

본건은 북동측으로 폭2~3미터의 세로(불)도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,절대보호구역<교육환경의보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리지역(2016-11-24)

제시목록 외의 물건

해당 사항 없습니다

공부와의 차이

해당 사항 없습니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미살

건물의 구조

세멘부록조 기와지붕의 주택으로 사용승인일은 1965년 5월21일으로 기준시점 현재 60년이 경과한 노후화된 주택이며 통상적인 세멘부록조의 경제적 내용년수를 경과한 노후한 상태임 - 외벽 : 치장벽돌,부록조 타일 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 붙임등 - 창호 : 목조,샷시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용되고 있음

설비내역

위생설비 및 급배수시설 도시가스설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

조적조 기타지붕의 창고(연탄창고)가 소재함

공부와의 차이

제시외 건물으로 조적조 기타지붕의 창고(연탄창고)가 소재함

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미상

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