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신건
🏠대지
서울북부지방법원
2025타경11810
서울특별시 성북구 정릉동 410-58
475,820,250원
475,820,250원
신건
AI 예상낙찰가
318,799,567원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.12
1) 채무자(소유자) 박우선을 만나 점유관계 조사함.
1-1) 박우선은 소유자 가족 외 다른 거주자는 없다고 진술.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 박우선 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정475,820,250원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 「정릉2동주민센터」 북동측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로 주변은 단독주택,다세대주택등이며 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건의 차량 출입은 불가하며 본건 인근의 간선도로변으로 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 우이신설선의 지하철역 [정릉역]이 있으며 제반 대중교통시설은 보통정도임
형태 및 이용상태
완경사지에 위치하나 대상 물건은 평탄한 직사각형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용됨.
인접 도로상태
본건은 북동측으로 폭2~3미터의 세로(불)도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,절대보호구역<교육환경의보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리지역(2016-11-24)
제시목록 외의 물건
해당 사항 없습니다
공부와의 차이
해당 사항 없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관련 : 미살
건물의 구조
세멘부록조 기와지붕의 주택으로 사용승인일은 1965년 5월21일으로 기준시점 현재 60년이 경과한 노후화된 주택이며 통상적인 세멘부록조의 경제적 내용년수를 경과한 노후한 상태임 - 외벽 : 치장벽돌,부록조 타일 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 붙임등 - 창호 : 목조,샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용되고 있음
설비내역
위생설비 및 급배수시설 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
조적조 기타지붕의 창고(연탄창고)가 소재함
공부와의 차이
제시외 건물으로 조적조 기타지붕의 창고(연탄창고)가 소재함
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관련 : 미상