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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경11795
서울특별시 도봉구 도봉동 566-15 진영하이츠빌라2차 제나동 제4층 제402호
209,000,000원
209,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
160,930,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.24㎡(10.06평)
건물면적
65.71㎡(19.877274999999997평)
₩ 청구액
155,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
2025.02.24
* 전입세대확인서 장현태를 발견하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정209,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자주OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자희OOOOOOOO OOOO
- • 압류권자용OOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자용OOOO(OOOOO)
- • 교부권자용OOOO(OOO)
- • 교부권자용OOOOOOOOO
- • 교부권자영OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자경OOOOO(OOO)
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO(OOOOO)
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 ""북서울중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(방학역, 1호선)이 소재 하는 등 제반 대중교통 사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 4층 402호로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샤시 창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m 이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니 경매진행시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
263,857,143원
평균매각가
204,703,943원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회
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