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유찰 5회
🏘️연립주택
재매각
서울북부지방법원
2025타경11372
서울특별시 중랑구 상봉동 4-30 바동 3층 302호
477,000,000원
156,303,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
448,380,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
56.88㎡(17.2062평)
건물면적
93.96㎡(28.4229평)
₩ 청구액
158,268,493원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.05
2025.02.05
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정156,303,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰195,379,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰244,224,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰305,280,000원
- • 2025.11.04 (10:00)매각305,280,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰381,600,000원
- • 2025.08.19 (10:00)변경381,600,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰477,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자소OO
- • 소유자나OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 「서울중흥초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통 이하임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 지하철역(7호선:상봉역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 경사슬래브위기와지붕 지상3층 지하1층건으로서 (사용승인일: 1985.11.23) - 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태
연립주택(방3, 욕실, 주방, 거실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,소규모주택정비관리지역(중화1동4-30번지일대모아타운)<빈집및소규모주택정비에관한특례법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가필요대상은지목이도로인경우에한함,기간:2024.9.10.~2029.9.9.)등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.