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유찰 4회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울북부지방법원
2025타경11112
서울특별시 동대문구 제기로 68-1, 6층601호
265,000,000원
108,544,000원
59%
(유찰 4 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.08㎡(4.5617평)
건물면적
29.71㎡(8.987275평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.31
2025.01.31
2025.01.31
덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 전입세대 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정108,544,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰135,680,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰169,600,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰212,000,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자동OOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자금OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 '홍파초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '고려대역'이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상8층 지하1층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2018.05.17.) 외벽: 석재 붙임 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 대체로 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의) 기호(2~3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.