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유찰 7회
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경10881
서울특별시 중랑구 면목로92가길 15-11, 4층402호 (상봉동,블리스다임빌)
330,000,000원
211,200,000원
36%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
221,100,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.18㎡(2.77695평)
건물면적
29.952㎡(9.06048평)
₩ 청구액
309,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.01.22
2025.01.24
* 전입세대확인서 장지웅을 발견하여 작성하였음.
* 상가건물임대차 현황서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정211,200,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰264,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰330,000,000원
- • 2026.01.20 (10:00)변경108,134,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰135,168,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰168,960,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰211,200,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰264,000,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰330,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선 상봉역 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철7호선 상봉역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건중 4층 402호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
오피스텔(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1)로 이용중임
설비내역
위생설비,승강기,화재탐지 및 경보기,스프링클러,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 도시형생활주택,업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m (지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 524 3146)관할),재정비촉진지구(상봉6존치 관리구역),과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
321,142,857원
평균매각가
210,097,286원
매각가율
67%
평균유찰횟수
10회