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유찰 2회
🏬근린생활시설
서울북부지방법원
2025타경10584
서울특별시 동대문구 답십리로1길 39-5, 제2층 제204호 (전농동,청량리창보리버리치1차)
927,000,000원
593,280,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.3504㎡(2.525996평)
건물면적
45㎡(13.612499999999999평)
₩ 청구액
1,236,239,113원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.16
2025.01.16
2025.01.18
덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 전입세대 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 전입세대 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정593,280,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰741,600,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰927,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자오OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 지하철 1호선 "청량리역" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철 1호선·수인분당선·경의중앙선 "청량리역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상14층 건물 내 제2층 제204호 및 제205호로서, 외벽 : 판넬마감 및 석재붙임마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건 "기호(가)204호" 및 "기호(나)205호"는 공부상 근린생활시설로 현황 공실 상태임.
설비내역
승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 화재설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 부정형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(2013-06-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.