pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 20
유찰 3
🏬근린생활시설
서울북부지방법원
2025타경10584
서울특별시 동대문구 답십리로1길 39-5, 제2층 제204호 (전농동,청량리창보리버리치1차)
927,000,000
474,624,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
584,010,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.35(2.53평)
건물면적
45(13.612499999999999평)
₩ 청구액
1,236,239,113원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.16
2025.01.16
2025.01.18

덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 전입세대 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 전입세대 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    474,624,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    593,280,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    741,600,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    927,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    오OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 지하철 1호선 "청량리역" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철 1호선·수인분당선·경의중앙선 "청량리역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상14층 건물 내 제2층 제204호 및 제205호로서, 외벽 : 판넬마감 및 석재붙임마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건 "기호(가)204호" 및 "기호(나)205호"는 공부상 근린생활시설로 현황 공실 상태임.

설비내역

승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 화재설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 부정형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(2013-06-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
393,147,625
평균매각가
242,824,957
매각가율
63%
평균유찰횟수
5.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...