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유찰 11회
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경10362
서울특별시 도봉구 도봉로163길 8-10, 4층401호 (도봉동,포레라스)
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
300,000,000원
25,770,000원
91%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
153,000,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
22.54㎡(6.82평)
건물면적
57.6㎡(17.424평)
₩ 청구액
207,250,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.11

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 서울북부지방법원 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물내 4층 401호로 외벽:석재붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호; 샷시 마감.

이용상태

공부상 오피스텔임.

설비내역

기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 고도지구(28m 이하) , 제1종지구단위계획구역(도봉생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 내부구조는 집합건축물대장상 건축도면에 의하여 작성하였음.

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