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유찰 3회
🏘️연립주택
서울북부지방법원
2025타경10171
서울특별시 도봉구 도봉로131길 5, 8층802호 (쌍문동,유진빌리지)
223,000,000원
114,176,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
149,410,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
12.735㎡(3.8523374999999995평)
건물면적
29.95㎡(9.059875평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.05
2025.02.05
* 전입세대확인서 김동빈을 발견하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정114,176,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰142,720,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰178,400,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자도OOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자도OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자금OO(OOOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '쌍문동성당' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 건물 내 제8층 제802호 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 돌붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
설비내역
기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
252,384,615원
평균매각가
176,077,538원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.6회