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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경10157
서울특별시 중랑구 면목로39길 38, 에이동 6층 602호 (면목동,리더스)
437,000,000원
349,600,000원
20%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
235,980,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.889㎡(5.7139225평)
건물면적
29.34㎡(8.87535평)
₩ 청구액
405,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.15
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정349,600,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰437,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)변경114,557,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰143,196,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰178,995,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰223,744,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰279,680,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰349,600,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰437,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자천OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철7호선 "사가정역" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 장방형으로서, 다세대주택 등의 터로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
269,000,000원
평균매각가
147,888,906원
매각가율
54%
평균유찰횟수
5회