0 / 10
신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경10027
서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-7, 씨동 2층201호 (정릉동,행복드림빌)
328,000,000원
328,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
236,160,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.94㎡(8.75435평)
건물면적
46.65㎡(14.111624999999998평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.09
2025.01.11
덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정328,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자용OOOO(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자용OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자송OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOO)OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.
건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 중 행복드림빌 씨동 2층 201호로서, (사용승인일: 2020.05.08) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창모 마감 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 남측 하향 완경사지대에 위치하는 "가장형"의 토지로서, 현황 "도시형생활주택" 건부 지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11- 24)(주요산주변)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
277,346,154원
평균매각가
204,924,623원
매각가율
72%
평균유찰횟수
3.5회