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유찰 1
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경10027
서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-7, 씨동 2층201호 (정릉동,행복드림빌)
328,000,000
209,920,000
36%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
249,280,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.94(8.75평)
건물면적
46.65(14.111624999999998평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.09
2025.01.11

덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    209,920,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    328,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOOOO
  • 압류권자
    용OOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    용OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    송OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOO)OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 주택임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.

건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 중 행복드림빌 씨동 2층 201호로서, (사용승인일: 2020.05.08) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창모 마감 등임.

이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 남측 하향 완경사지대에 위치하는 "가장형"의 토지로서, 현황 "도시형생활주택" 건부 지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11- 24)(주요산주변)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
282,120,000
평균매각가
214,237,628
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.4

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