• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 13
    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    서울북부지방법원
    2025타경5933
    서울특별시 강북구 수유동 468-251 2층202호
    182,000,000원
    145,600,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    132,860,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    28.443㎡(8.6040075평)
    건물면적
    48.03㎡(14.529075평)
    ₩ 청구액
    53,857,208원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.12.03
    2025.12.04
    2025.12.06

    1) 소유자 김태순을 만나 점유관계 조사함.
    1-1) 김태순은 가족이 거주하고 있다고 진술.

    2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 소유자 김태순 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      145,600,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      182,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      우OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통 임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설호선 "화계역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1995.05.15) 외 벽: 드라이비트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

    이용상태

    본건은 다세대주택으로 이용 중임(내부구조도 참조).

    설비내역

    본건은 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은관할교육청에확인), <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권 정비계획법> 임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    14건
    평균김정가
    264,596,286원
    평균매각가
    191,979,357원
    매각가율
    73%
    평균유찰횟수
    3.9회