본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉초등학교" 서측 인근에 위치하고 있는 공동주택(다세대주택)으로서, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철7호선 "중화역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 내 제6층 제601호 로서 외벽: 돌붙임마감, 창호: 새시창호 등 임.

다세대주택 이용 중임.(후면 '건물개황도' 참조)

승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

본건 북측으로 약4m 일방통행도로에 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)임.

없 음.

1. 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 2. 임대내역은 미상임. 3. 제시외건물은 건축물대장상 10.3㎡ 위반건축물이 등재되어있으나 실지조사 및 건축물도면상 제시외건물㉠ 약11.62㎡, 제시외건물㉡ 약1.96㎡로 기준하여 감정평가하였으니 참고바람. [주택과-19887(2015.07.31.)호 위반건축물 등재, 7.6㎡ 패널/패널, 601호/주거, 주택과-1660(2016.01.21.)호 주택과-19887(2015.07.31.)호와 관련 기누락 2.7㎡ 추가 등재로, 합계10.3㎡ 패널/패널 601호/주거]