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신건
🏬아파트
서울북부지방법원
2025타경5544
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 7층740호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-8
333,000,000원
333,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
146,520,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
11.74㎡(3.55평)
건물면적
30.0311㎡(9.084407749999999평)
₩ 청구액
203,031,695원
현장조사서
조사일 :
2025.11.15
2025.11.18

1) 임차인 황석민을 만나 점유관계 조사함.

2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 황석민 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설호선인 "솔밭공원역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설호선 "솔밭 공원역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건물 내 제7층 제740호로서, (사용승인일: 2022.05.13) 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 공동주택(청년주택)으로 이용 중임.

설비내역

본건은 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 정방형의 토지로서 공동주택(청년주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 약 25m 내외의 포장도로, 북측 및 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭8m 미만) (접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 <민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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