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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 14
    유찰 1회
    🏘️아파트
    서울북부지방법원
    2025타경4961
    서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제6층 제612호
    226,000,000원
    180,800,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    167,240,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️아파트
    토지면적
    9.061㎡(2.7409524999999997평)
    건물면적
    23.1866㎡(7.013946499999999평)
    ₩ 청구액
    162,327,273원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.15
    2025.11.17
    2025.11.19

    덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 이기쁨 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      180,800,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      226,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      도O OOOO
    • • 임차인
      이OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOO
    • • 가압류권자
      박OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
    • • 교부권자
      도OO
    • • 교부권자
      목OOOO(OOOOO)
    • • 배당요구권자
      박OO
    • • 배당요구권자
      박OO
    • • 배당요구권자
      강OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO(OOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운초교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 상업용건물, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(우이신설선 '솔밭공원 역')이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 제6층 제612호로서 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 새시창호 임.

    이용상태

    공동주택(청년주택)으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)

    설비내역

    위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(청년주택) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 서측으로 노폭 약 25M내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 6M내외의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역,고도지구(28m 이하),지구단위계획구역,도로(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허 가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정),건축선(해당 도로의 경계선 에서 3m 후퇴선 (건축법)).

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    294,666,667원
    평균매각가
    216,109,222원
    매각가율
    74%
    평균유찰횟수
    1.9회