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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    서울북부지방법원
    2025타경4695
    서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제5층 제517호
    271,000,000원
    216,800,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    200,540,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    9.061㎡(2.7409524999999997평)
    건물면적
    23.1866㎡(7.013946499999999평)
    ₩ 청구액
    162,327,273원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.15
    2025.11.17
    2025.11.19

    덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 이하원 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      216,800,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      271,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      도O OOOO
    • • 임차인
      이OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOO
    • • 가압류권자
      박OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
    • • 교부권자
      도OO
    • • 배당요구권자
      박OO
    • • 배당요구권자
      박OO
    • • 배당요구권자
      강OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO(OOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 우이신설선 등이 소재합니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시 이중창 등입니다.

    이용상태

    공부상 공동주택(청년주택) 입니다.

    설비내역

    난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 정방형의토지로서, 공동주택(청년주택)건부지 등으로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 서측, 북측, 동측으로 도로가 소재합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 준주거지역 , 고도지구(28m 이하) , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 조망가로특화경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법))입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    294,666,667원
    평균매각가
    216,109,222원
    매각가율
    74%
    평균유찰횟수
    1.9회