0 / 13
유찰 1회
🏘️아파트
서울북부지방법원
2025타경4602
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제5층 제504호
213,000,000원
170,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,620,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
8.2794㎡(2.5045185평)
건물면적
21.1866㎡(6.408946499999999평)
₩ 청구액
143,201,099원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.15
2025.11.17
2025.11.19
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정170,400,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자도O OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 임금채권자정OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자도OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO(OOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 "솔밭공원역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 5층 504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감등. 창호: 섀시 창호등임.
이용상태
공동주택(청년주택)임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 공동주택(청년주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약25m 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약6-8m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
294,666,667원
평균매각가
216,109,222원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.9회