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유찰 1회
🏢주상복합
서울북부지방법원
2025타경4381
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층424호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
225,000,000원
180,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
207,000,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢주상복합
토지면적
8.80㎡(2.66평)
건물면적
22.4666㎡(6.7961465평)
₩ 청구액
154,971,052원
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.20
2025.11.20

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 권순욱 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제424호로서 (사용승인:2022.05.13), 외벽: 몰탈위페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감.

이용상태

본건은 공동주택(청년주택:거실,욕실,실외기실,현관)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(청년주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,고도지구(28m이하),지구단위계획구역,도로(접합),소로3류(폭8m미만)( 접합),조망가로특화경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,공공지원민간임대주택공급촉진지구<민간임대주택에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트용도한정),건축선(해당도로의경계선에서3m후퇴선(건축법).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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