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유찰 1회
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경4329
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층415호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
274,000,000원
219,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
252,080,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.06㎡(2.74평)
건물면적
23.1866㎡(7.013946499999999평)
₩ 청구액
162,327,273원
현장조사서
조사일 :
2025.11.27
2025.11.28
2025.11.29

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 경전철 우이신설선 솔밭공원역 북동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,주상용건물,업무용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역 등이 소재하고 있는 등 제반교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 415호로서 외벽:몰탈위페인팅마감 등. 내벽: 벽지마감 등. 창호:샷시창호임.

이용상태

2022.05.13일자로 사용승인되고, 공동주택(청년주택)으로 이용중임.

설비내역

급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 주상용건물 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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