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신건
🏬주상복합
서울북부지방법원
2025타경4091
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 3층333호
298,000,000
298,000,000
신건
AI 예상낙찰가
202,640,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주상복합
토지면적
11.74(3.55평)
건물면적
30.0311(9.084407749999999평)
₩ 청구액
201,560,450원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.15
2025.11.17
2025.11.17

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    298,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    도O OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    서OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    진OO
  • 압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    도OO(OOOOO)
  • 교부권자
    목OOOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO(OOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제333호로서 (사용승인:2022.05.13), 외벽: 몰탈위페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감.

이용상태

본건은 공동주택(청년주택:방1,거실,욕실,실외기실,현관)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(청년주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,고도지구(28m이하),지구단위계획구역,도로(접합),소로3류(폭8m미만)( 접합),조망가로특화경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,공공지원민간임대주택공급촉진지구<민간임대주택에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트용도한정),건축선(해당도로의경계선에서3m후퇴선(건축법).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
408,333,333
평균매각가
268,251,225
매각가율
68%
평균유찰횟수
3.3

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