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신건
🏬아파트
서울북부지방법원
2025타경4008
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 3층321호
204,000,000
204,000,000
신건
AI 예상낙찰가
138,720,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
7.97(2.41평)
건물면적
20.3968(6.170031999999999평)
₩ 청구액
142,710,684원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.15
2025.11.17
2025.11.17

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 이민주 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    204,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    도O OOOO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    도OO(OOOOO)
  • 교부권자
    목OOOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    주OOO OO
  • 배당요구권자
    강OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO(OOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동 주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 우이신설(솥밭공원역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 3층 321호로서, 외벽: 페인팅 및 미장벽돌붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

이용상태

본건은 공동주택(청년주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지는 광대세각의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계 약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
408,333,333
평균매각가
268,251,225
매각가율
68%
평균유찰횟수
3.3

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