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유찰 1회
🏘️아파트
서울북부지방법원
2025타경3975
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제3층 제318호
225,000,000원
180,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
166,500,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
9.061㎡(2.7409524999999997평)
건물면적
23.1866㎡(7.013946499999999평)
₩ 청구액
162,327,273원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.15
2025.11.17
2025.11.19
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 최영은 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정180,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자도O OOOO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자도OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO(OOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 백운초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 우이신설 경전철 솔밭공원역 및 노선버스 정류장이 소 재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기, 시멘트몰탈위 페인팅 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태
공동주택(청년주택)으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형 평지로 주상용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측, 동측 및 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m이하), 지구단위계획구역, 도로(접함), 소로3류(폭 8m미 만)(접함), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} , 교육환경보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사 기지 및 군사시설 보호법}, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구{민간임대주택에 관한 특별법 }, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허 가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도한정), 건축선(해당 도로의 경계선에 서 3m 후퇴선(건축법)).
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
294,666,667원
평균매각가
216,109,222원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.9회