본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "제기동역(지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하 며 주위는 시장, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경 은 보통임.

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(1호선 제기동역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상14층 중 1층 1-85호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 석재 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

제이알마트 일부로 이용중임.

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 구비되 어 있음.

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

본건 남측으로 노폭 약30미터, 동측으로 노폭 약15미터, 서측으로 노폭 약8미터의 포장도 로에 각각 접함.

일반상업지역, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구 역(해발134m(지반+건축+ 옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-2 0)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~20 26.8.25.), 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 도시관리계획 입안중(지구단위계획 수립중 (건축과 협의)), 건축선(세부사항 건축과 문의)임.

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임대관계는 미상임.