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유찰 1회
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경3098
서울특별시 중랑구 면목동 1510 면목두산아파트 202동 20층2003호
785,000,000원
628,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.117㎡(6.9928925평)
건물면적
84.77㎡(25.642924999999998평)
₩ 청구액
67,652,226원
매각물건명세서 분석
조사된 임차인 정보가 없습니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
2025.10.01
1) 채무자(소유자) 유근식의 배우자 최정임을 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 유근식 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.03.04 (10:00)변경628,000,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰785,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자현OOOOOOO OOOO
- • 근저당권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면남초등학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "사가정역" 등이 소 재하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 1995.04.03자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 내 20층 2003호로서, 외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장, 스프링클러 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로 아파트 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 왕복7차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.08.26 ~ 2026.08.25), 건축선(건축과 별도문의).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.