pic
pic
pic
pic
0 / 4
유찰 1
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경2651
서울특별시 노원구 상계동 1282 상계2차중앙하이츠아파트 208동 23층2302호
839,000,000
671,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
839,000,000(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.95(8.15평)
건물면적
84.6(25.591499999999996평)
₩ 청구액
262,735,286원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.08.27

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 이후용 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    671,200,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    839,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO))
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 '상계중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(4ㆍ7호선:노원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 제24층 건물내 제23층 제2302호로서, (사용승인일 : 1998.09.05) 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호로 추정됨.

이용상태

아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
635,250,000
평균매각가
629,695,781
매각가율
100%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...