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유찰 2회
📍상가주택
서울북부지방법원
2025타경2606
서울특별시 동대문구 휘경동 312-247
3,053,482,600원
1,954,228,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍상가주택
토지면적
-
건물면적
319.02㎡(96.50354999999999평)
₩ 청구액
491,044,996원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.14
2025.08.16
1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김유희 세대, 구여진 세대, 옥승훈 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인으로 조사한 허승철이 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,954,228,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰2,442,786,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰3,053,482,600원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인서OOOOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인구OO
- • 임차인옥OO
- • 임차인허OO
- • 임차인김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 ‘서울휘경초등학교’북측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 업무용빌딩, 공동주택, 소규모상가 등이 혼재하는 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 역삼각형의 토지로 가격시점현재 근린생활시설 및 다가구용 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 광대로에 접하고 있으며 본건 남측의 막다른도로(사도)를 통해서도 진출입 가능함.(후첨 사진 참조 바람)
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 준주거지역, 도로(2016-11-10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의) 일련번호(2) :도시지역, 준주거지역, 도로(2016-11-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건 축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2016-04-01) (상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 일부 석재 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호: 샷시창호.
이용상태
근린생활시설 및 다가구 주택으로 이용중임.(후첨 사진 참조 바람) 지층: 공장 1층 : 상가 2층 : 주택 2세대 3층 : 주택 1세대
설비내역
기본적인 위생 급수 및 배수시설, 도시가스, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 현장방문시 일부세대 이해관계인 폐문부재로 후첨 내부구조도는 건축물대장 현황도면에 의하였으니 참고하시기 바람.