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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경2590
서울특별시 도봉구 방학동 612-34 태양아파트 2층205호
222,000,000원
222,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
179,820,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.84㎡(9.3291평)
건물면적
67.36㎡(20.3764평)
₩ 청구액
11,381,597원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.21
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 전연미 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정222,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인전OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자성OOOO(OOO)
- • 교부권자도OO(OOOOO)
- • 배당요구권자송OO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 방학중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층건중 2층 205호로서 외 벽: 화강석 및 드라이비트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니3)로 이용중임
설비내역
위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설등이 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약6m도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하),소로3류(폭8m미만)(접함),가축사육제한구역, 교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),정비구역,과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①본건 토지는 인접필지(612-2)와 합벽건축되었으며 인접필지상에는 태양아파트(1호~4호), 본건 토지상에는 태양아파트(5호~6호)가 소재함. ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
549,153,846원
평균매각가
462,650,076원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.8회