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유찰 4
🏬판매시설
서울북부지방법원
2025타경2583
서울특별시 동대문구 제기동 1140-5 불로장생타워 제10층 제10-9호
6,800,000
2,786,000
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
4,284,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
1.52(0.46평)
건물면적
5.86(1.77265평)
₩ 청구액
37,728,500원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.14
2025.08.16
2025.08.18

덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    2,786,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    3,482,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    4,352,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    5,440,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    6,800,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    국OOO OOOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 ""제기동역(지하철1호선)"" 북동측 인근에 위치하 며 주위는 시장, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경 은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(1호선 제기동역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상14층 중 10층 10-9호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 석재 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

삼보기술단(설계사무실) 일부로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전, 주차장시설 등이 구비되어 있 음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약30미터, 동측으로 노폭 약15미터, 서측으로 노폭 약8미터의 포장도 로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구 역(해발134m(지반+건축+ 옥탑 등)), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 도시관리계획 입안중(지구단위계획 수립중(건축과 협의)), 건축선(세부사항 건축과 문의)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
393,147,625
평균매각가
242,824,957
매각가율
63%
평균유찰횟수
5.1

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