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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경2484
서울특별시 중랑구 면목동 31-8 엘린하우스 3층301호
221,000,000
221,000,000
신건
AI 예상낙찰가
159,120,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.20(5.20평)
건물면적
26.89(8.134225평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.07

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 서상윤 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    221,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    서OO
  • 압류권자
    중OOOO
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOOOO)
  • 압류권자
    의OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    구OOOO(OOO)
  • 교부권자
    중OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO
  • 임차권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""서일대학교"" 북동측 인근에 위치함. 주위는 단독 및 다세대주택,도시형생활주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 중 3층 301호로서 외벽:석재붙임마감 등. 내벽:샷시창호임.

이용상태

2018.04.16일자로 사용승인되고, 방2,거실/주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,도시가스설비,승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 북서측 하향의 완경사인 2필지 일단의 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<중랑구 면목동 31-8소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) <중랑구 면목동 31-11소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
269,876,870
평균매각가
200,047,817
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.7

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