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유찰 3회
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경2231
서울특별시 도봉구 창동 661-12 제4층 제402호
524,000,000원
268,288,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
424,440,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.87㎡(6.010675평)
건물면적
58.59㎡(17.723475평)
₩ 청구액
61,105,397원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.07
2025.07.09
1) 채무자(소유자) 강민지의 전화 진술에 의하여 점유관계 조사함.
1-1) 강민지는 자신의 가족 외 다른 거주자는 없다고 진술.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 강민지의 배우자 정철 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
3) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정268,288,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰335,360,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰419,200,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰524,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자유OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자최OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자남OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 ""쌍문역"" 동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 상업지대로서 제반주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 지하철 ""쌍문역"" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서 외벽:드라이비트 마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임.
이용상태
2002.11.12일자로 사용승인되고, 방3,주방/식당,거실,욕실,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비,도시가스에의한 난방시설 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
소로 한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<도봉구 창동 661-12소재> 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조) 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <도봉구 창동 661-19소재> 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
549,153,846원
평균매각가
462,650,076원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.8회