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유찰 2
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경1887
서울특별시 강북구 수유동 30-2 진한탑클래스 비동 4층401호
327,000,000
209,280,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
147,150,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.54(8.93평)
건물면적
56.9(17.212249999999997평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.01

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 송영민 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      송OO
    • 채무자겸소유자
      조OO
    • 임차인
      주OOOOOOO(OOO)
    • 임차인
      송OO
    • 근저당권자
      조OO
    • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • 가압류권자
      한OOOOO OOOO
    • 압류권자
      분OOOO(OOO)
    • 압류권자
      서OOOOOOO(OOOO)
    • 압류권자
      국OOOOOOOOOOO
    • 압류권자
      속OOOO(OOO)
    • 교부권자
      강OO(OOOO)
    • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • 배당요구권자
      한OOOOO OOOO
    • 임차권자
      주OOOOOOO
    • 임차권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""강북구청"" 북서측인근에 위치하고, 인근에 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩 니다.

    교통상황

    본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철4호선""수유역""이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층중 4층 401호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다.

    설비내역

    급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중 입니다.

    인접 도로상태등

    본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    수유동 30-2 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(77~257m), 과밀 억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

    인근매각통계
    매각건수
    21
    평균김정가
    262,033,810
    평균매각가
    124,156,079
    매각가율
    45%
    평균유찰횟수
    7.1

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