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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경1771
서울특별시 성북구 돈암동 609-1 한신아파트 102동 2층204호
813,000,000원
813,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.36㎡(10.696399999999999평)
건물면적
84.87㎡(25.673175평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.16
1) 채무자(소유자)의 손녀 이윤아를 만나 점유관계 조사함.
1-1) 이윤아는 자신의 가족 외 다른 거주자는 없다고 진술.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자)의 자 이주헌 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자백OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자서OOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자이OO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 ""우촌초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(한성대입구역, 4호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 페인팅 등, 창호 : PVC계열합성수지창호 등으로 마감됨.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-07-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.