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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경1528
서울특별시 도봉구 창동 674-93 중암팰리스 5층502호
315,000,000
315,000,000
신건
AI 예상낙찰가
242,550,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.44(8.30평)
건물면적
55.87(16.900675평)
₩ 청구액
136,010,013원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.22

* 전입세대확인서 김용호를 발견하여 작성하였음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    315,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    도OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 인근에 다 세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통시 됩니다.

교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철4호선""쌍문역""이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층중 5층 502호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다.

설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 북하향 완경사지를 조성한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

창동 674-93 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 도로(접합), 가축사육제한 구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
265,086,447
평균매각가
202,984,513
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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