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유찰 4회
🏠단독주택
법정지상권
서울북부지방법원
2025타경1467
서울특별시 동대문구 제기동 769
740,130,750원
378,947,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
592,104,600원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
45.09㎡(13.639725평)
₩ 청구액
54,598,190원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
2025.05.15
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김병숙 세대, 채무자 박명렬 세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰378,947,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰473,684,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰592,105,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰740,130,750원
- • 2025.09.23 (10:00)변경740,130,750원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 가처분권자이OO
- • 가처분권자이OO
- • 가처분권자이OO
- • 가처분권자이OO
- • 가처분권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 ""홍파초등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 기존의 일반주택 및 각종 근린생활시설과 청량리종합도매시장등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입은 불가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 및 경의중앙선등의 ""청량리역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
형태 및 이용상태
본건 토지는 가장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(단독주택)부지로 이용중임
인접 도로상태
본건 남측으로 약 2미터 폭의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임
건물의 구조
목조 기와지붕 단층건물(사용승인일자: 1950.10.10) 외벽 : 벽돌위페인트마감등 내벽 : 벽지 및 타일붙임등 바닥 : 장판지깔기등
이용상태
주택으로 이용중인 것으로 외부에서 관찰됨
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음
부합물 및 종물
시건장치 및 폐문되어 외부에서 확인불가함
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건은 현장조사시 시건장치 및 폐문되어 이용상태 및 내부구조는 외부에서 관찰한 내용을 기초로 개략적으로 작성하였는바 경매진행시 유의하시기 바람