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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경1382
서울특별시 성북구 정릉동 670-39 성원하이츠 2층203호
330,000,000원
86,507,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
240,900,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.41㎡(10.409024999999998평)
건물면적
59.21㎡(17.911025평)
₩ 청구액
299,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.23
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 신진영 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정86,507,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰108,134,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰135,168,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰168,960,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰211,200,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰264,000,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰330,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자동OOOOO(OOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""고려대학교사범대학부속고등학교"" 동측 인근에 위치한 ""성원하이츠"" 내 제2층 제203호 으로 주변은 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황
본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층의 공동주택(다세대주택)으로 사용승인일은 2019년 02월 20일입니다 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태
공부상 사무소이나 실제 주거용으로 이용되고 있음
설비내역
위생,급탕,개별난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형으로 다세대주택 등의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건의 남측으로 약 폭 4m 및 6m의 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건은 공부상 사무소이나 실제는 주거용으로 이용되고 있음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관련 : 미상
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
291,404,000원
평균매각가
216,364,300원
매각가율
73%
평균유찰횟수
4.8회