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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경1283
서울특별시 강북구 미아동 319-2 4층402호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
400,000,000
400,000,000
신건
AI 예상낙찰가
272,000,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.13(9.12평)
건물면적
65.43(19.792575000000003평)
₩ 청구액
68,466,200원
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
2025.05.01

* 전입세대확인서 김영숙을 발견하여 작성하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 성암여자중학교 북동측 인근에 위치함. 주위는 단독,다세대주택 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 4호선 미아역기 있는 등 제반 교통 사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 중 4층 402호로서 외벽:벽돌마감. 내벽:본타일 마감. 창호:하이샷시 창임.

이용상태

2001.12.12일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.

설비내역

급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스설비 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 6미터,서측으로 폭 4미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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